Localizado na praia de Boracéia, no município de Bertioga, no litoral norte de São Paulo, o Condomínio Morada da Praia é um dos maiores empreendimentos residenciais do litoral paulista. Com cerca de 6 quilômetros de extensão ao longo da costa e aproximadamente 40 quilômetros de ruas construídas, o condomínio abriga cerca de 3.500 lotes, conectando áreas residenciais diretamente ao litoral e formando uma verdadeira “cidade planejada” à beira-mar.
Construída no início da década de 1980, a Morada da Praia foi concebida com uma ampla infraestrutura, algo que se destacou para a época e segue sendo um diferencial até hoje. O condomínio conta com espaços de lazer, áreas de convivência, serviços variados para os moradores e uma robusta estrutura de segurança, fatores que contribuíram para torná-lo um dos destinos mais procurados por veranistas e moradores fixos na região. Ao longo dos anos, o local consolidou-se como um importante polo residencial e turístico, movimentando a economia local e gerando empregos diretos e indiretos.
Apesar de toda essa estrutura e do sucesso imobiliário, o empreendimento nunca esteve livre de controvérsias. Desde sua implantação, a Morada da Praia é alvo de debates e críticas relacionadas à ocupação de uma extensa área de restinga. Esse tipo de ecossistema é considerado ambientalmente sensível e de grande importância ecológica, pois atua na proteção da linha de costa, na preservação da biodiversidade e no equilíbrio dos sistemas naturais do litoral.
A discussão em torno da Morada da Praia reflete um dilema recorrente no desenvolvimento urbano brasileiro: a conciliação entre crescimento imobiliário, turismo e preservação ambiental. Enquanto defensores do empreendimento destacam a infraestrutura, a organização e os investimentos realizados ao longo das décadas, críticos apontam os impactos ambientais causados pela ocupação de áreas naturais e a necessidade de maior rigor na proteção dos ecossistemas costeiros.
Assim, a Morada da Praia permanece como um exemplo emblemático de como grandes projetos podem transformar uma região, ao mesmo tempo em que levantam questionamentos importantes sobre sustentabilidade, planejamento urbano e responsabilidade ambiental — temas que seguem atuais e centrais no debate sobre o futuro do litoral brasileiro.